賃貸物件のお悩みを解消!
リノベーションで満室経営に。

賃貸物件のオーナーさま
空室でお困りではありませんか?

  • 静岡の人口減少
    静岡の
    人口減少
  • 件の供給過多
    物件の
    供給過多
  • 空室が埋まらない
    空室
    が埋まらない
  • 退去のサイクルが早い
    退去のサイクル
    が早い
  • 原状回復工事費用が高くなってきている
    原状回復工事費用
    が高くなってきている
  • 入居時の費用負担が増えている
    入居時の費用負担
    が増えている
Q.
古くなってきたから、
気になる部分だけでも
リフォームすればいいかしら?
A.
いいえ。最低限のリフォームだけでは競合物件との差別化は図れません。
最近の入居者に好まれる間取りやデザイン、設備を取り入れていく必要があります。
Q.
入居が決まらなくなってきたから、
家賃を下げればいいんでしょ?
A.
いいえ。安易に家賃を下げてしまうと、現在入居中のお部屋まで家賃を下げなくてはいけない恐れがあります。また、一度下げた家賃は元には戻せません。
じゃあどうすればいいの?

私たちエス・プランナーが
静岡ならではの、静岡に住み続けたくなるような
【リノベーション賃貸】で解決します

01.
静岡を知るエス・プランナーだからこそできる
マーケティング・ニーズを分析した設計・デザイン
私たちエス・プランナーがご提案するリノベーションは、地元静岡の立地、生活者属性や消費動向など、多方面からマーケティング・ニーズを分析した上で設計・デザインし、オーナーさまの物件を「稼働する・入居する」物件に仕上げます。
02.
リノベーションなら物件の価値が上がります
リノベーションで物件の価値を上げて、家賃を下げずに満室経営を可能にします。また、将来的に物件の売却をお考えの場合も有利になります。
03.
リノベーションで節税ができ、手残りが増える
リノベーション投資により、経費を増やし節税ができ、手残りを増やすことができます。
04.
10年間空室をお借りする家賃保証付プランもございます
空室を10年間お借りすることで、家賃収入が確保でき、オーナーさまの賃貸経営が安定します。また、原状回復工事費や管理費の負担がありませんので、支出も削減できます。条件によってお借りできない場合もございます。

満室経営を実現する
エス・プランナーのリノベーション
BEFORE
AFTER

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BEFORE
間取り

間取り BEFOR

AFTER
間取り

間取り AFTER

BEFORE
玄関

玄関 BEFORE

AFTER
玄関

玄関 AFTER

BEFORE
キッチン

キッチン BEFORE

AFTER
キッチン

キッチン AFTER

BEFORE
洋室

洋室 BEFORE

AFTER
リビング

リビング AFTER

BEFORE
和室

和室 BEFORE

AFTER
洋室

洋室 AFTER